舊樓加裝電梯是近幾年很熱門(mén)的話(huà)題，在物資越來(lái)越豐富的今天，一些老的八、九十年代建立的小區，因為沒(méi)有電梯，很多在高層的居民，特別是老人，平時(shí)都懶得下樓，若如住在7樓，上個(gè)樓要爬108級臺階，相當于爬山。小編的城市也提出了近幾年要逐步將舊樓加裝電的目標，很多人都舉后贊同。那么，舊樓如何加裝電梯呢？這可不是件小事情！

征求意見(jiàn)、可行性方案、征得同意、電梯公司、業(yè)主費用

征得全體業(yè)主的同意：

加裝電梯是件大事情，首先得要征得整個(gè)樓層居民的簽字同意，如果大部分戶(hù)主同意，才能繼續下面的步驟。事情要有發(fā)起人，發(fā)起人可以是居委會(huì )、物業(yè)、業(yè)主，建議建立項目籌備組牽頭跑業(yè)務(wù)，因為涉及到很多部門(mén)呢！現實(shí)情況的是，高層的人聽(tīng)到舊樓加裝電梯特別高興，但低層住戶(hù)就不同意了，因為他們不需要爬樓，而且電梯可能影響他們的采光、通風(fēng)。

征得上級部門(mén)的批準：

舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全，所以 必須上報規劃局，征得房管局的同意；舊樓安裝電梯相當于房屋改造的工程了，必須要考慮房屋的安全。很多城市提倡舊樓加裝電梯，并且出了相關(guān)的實(shí)施意見(jiàn)。如北京市就出了老小區舊樓安裝電梯的實(shí)施意見(jiàn)，小編的城市也在媒體上經(jīng)常宣揚，征求老百姓的意見(jiàn)。

分析方案的可行性：

并不是所有的舊樓都可以加裝電梯，必須分析其可行性，每個(gè)城市都有嚴格 的要求，對電梯的天井和廂壁、消防要求、建筑間距 都有一定的要求。有的舊樓本身密度就比較大，就不符合條件。安裝電梯必須考慮電機設備如何安放的問(wèn)題，這些設備都很重，必須考慮地方和滿(mǎn)足的條件。

分攤電梯費用：

安裝電梯需要幾十萬(wàn)，費用當然是業(yè)主分攤，這個(gè)是個(gè)大事情，所以在征得整棟樓全體業(yè)主的同意后，方可進(jìn)行，分攤費用也有原則的，一般高層的乘電梯多些，所以就多掏點(diǎn)錢(qián)，低層的就低些，如果是一樓，就不用掏錢(qián)了。小編覺(jué)得民主的辦法是數臺階攤算費用公平。

舊樓安裝電梯的方式：

舊樓安裝電梯以外掛式為普遍的選擇，外掛式對樓體的改造幅度比較大；舊樓安裝電梯可以在單元樓的公共走廊外進(jìn)行，將公共走廊打通，然后在外面安裝上下直升的電梯，采用鋼結構，外面安裝透明的玻璃電梯轎廂為合適。

找合適安裝的電梯安裝公司：

現實(shí)有不少電梯公司看中了舊樓加裝電梯這塊市場(chǎng)，有的公司為此還專(zhuān)門(mén)設計了方案。找電梯安裝公司時(shí)，首先要查看資質(zhì)，有過(guò)硬的安裝經(jīng)驗的，電梯安裝還要涉及到井道安裝公司，所以簽協(xié)議時(shí)，可以找廠(chǎng)家安裝，避免與幾家公司一塊簽合同，以免出現出了事情相互推諉的現象

舊樓安裝電梯的施工：

因是舊樓，有居民居住的，所以舊樓安裝電梯要格外注意安全。要開(kāi)設隔離網(wǎng)，能開(kāi)辟另一條臨時(shí)的上樓通道，比如大都單元樓在北面，可以從一樓居民家的南邊的門(mén)進(jìn)去上樓，這樣比較安全。電梯屬于特種設備，安裝需要專(zhuān)業(yè)人員。

舊樓安裝電梯的后續費用維護：

舊樓安裝好電梯后，還有后續的電梯電費交納、保養、維修問(wèn)題，其實(shí)也不難，主要是費用問(wèn)題，費用解決后，有電梯保養、安裝專(zhuān)業(yè)機構。簽合同、交費用，他們就會(huì )定期上門(mén)檢查、保養了。